Каталог "Пожарная безопасность"-2023

СреДСтва обеСпечения пожарной беЗопаСноСти 2023 | ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ КАТАЛОГ www.secuteck.ru 45 3 раЗДеЛ Д ля небольших организаций, у которых в штате отсутствуют квалифициро- ванные специалисты по пожарной безопасности (ПБ), существует распростра- ненная практика применять в качестве объ- ектовых документов материалы и универ- сальные шаблоны, скачанные из сети "Ин- тернет". С точки зрения выполнения обяза- тельных положений закона их может ока- заться достаточно. При этом каждый объект имеет свои отличия, и это нужно учитывать при создании объектовых документов. Внутренний стандарт документов Для качественной эксплуатации объекта специалистам управляющей компании (УК) необходимо разрабатывать регламент экс- плуатации, правила пользования объектом и инструкции по пожарной безопасности, учитывающие особенности объекта и усло- вия его эксплуатации. Эти материалы соз- дают внутренний стандарт документов, при- меняемых на объекте, который максимально полно и детально будет описывать все во- просы эксплуатации конкретного объекта. В рамках данного стандарта УК может сфор- мировать для арендаторов пакет докумен- тов, включающих в себя инструкции, пра- вила пользования зданием в целом и от- дельными помещениями в отдельности. Профилактическая разъяснительная работа и тренировки Одна из ключевых функций управляющих компаний – профилактическая разъяснитель- ная работа с людьми, арендаторами и собст- венниками. По моему опыту, довольно много людей понимают вопросыпожарной безопас- ности на интуитивном уровне. Некоторые не знают назначение ручных пожарных извеща- телей, кнопок разблокировки дверей, места расположения первичных средств пожароту- шения и конфигурацию путей эвакуации. Именно поэтому очень важно проводить про- филактическую разъяснительную работу и регулярные практические тренировки по эвакуации из здания. Сновыми сотрудниками и арендаторами нужно проводить практиче- ские инструктажи – знакомить людей с осо- бенностями эвакуации из объекта, устрой- ством систем противопожарной защиты. Для этих целей может подойти специальная бро- шюра с основной информацией, оформлен- ной в виде инфографики и дополненной фо- тографиями объекта. Контроль за противопожарным режимом Отдельно стоит отметить организацию контроля за противопожарным режи- мом. К сожалению, не на каждом объ- екте возможно организовать службу по- жарных инспекторов, имеющих про- фильное образование. При этом можно проводить ежедневные обходы для конт- роля состояния путей эвакуации и инди- кации работы пожарной сигнализации силами сотрудников охраны или техни- ческим персоналом. Для этого доста- точно разработать соответствующие предметные объектовые инструкции, маршрутные карты и провести надлежа- щий инструктаж. Конечно, такие ежедневные обходы не ис- ключают регулярный комплексный контроль за противопожарным режимом, осуществ- ляемый квалифицированными специали- стами. Именно в рамках комплексного конт- роля, как правило, выявляются нарушения, допущенные арендаторами, у которых от- сутствуют штатные специалисты по ПБ. При выявлении нарушений необходимо осу- ществлять меры административного воз- действия на нарушителей. В первую оче- редь это фиксирование каждого нарушения соответствующими актами и информирова- ние официальными письмами собственни- ков и арендаторов о выявленных наруше- ниях режима ПБ. Помимо этого, необхо- димо добиться назначения ответственных за их устранение сотрудников либо подряд- чиков, обозначить срок устранения и опре- делить дату очередной проверки, подтвер- ждающей устранение нарушения. Для по- вышения ответственности арендатора воз- можна разработка прочих мер администра- тивного воздействия, применяемых к нару- шителям ПБ, с учетом правового поля зако- нодательства РФ. Важно проводить разъ- яснительную работу о возникающих рисках, последствиях и наступающей ответствен- ности. В случае злостного неисполнения требований ПБ и неустранения замечаний для решения данного вопроса специалисты УК должны обратиться в структуры МЧС и прокуратуры. Комплексный подход к противопожарной защите Работа УК в части пожарной безопасно- сти – это гораздо более широкая деятель- ность, чем обслуживание. Прежде всего это работа с людьми в целях обеспечения их безопасности. От УК требуется комплекс- ный подход к эксплуатации здания, включая набор организационных мер, направленных на предотвращение пожаров и аварийных ситуаций. И именно комплексный подход к противопожарной защите позволяет под- держивать требуемый уровень безопасно- сти и комфорта людей на сложных объ- ектах. n Мероприятия по пожарной безопасности в процессе эксплуатации сложных объектов Вопросы пожарной безопасности в Российской Федерации проработаны достаточно глубоко: разработаны законы, своды правил и большое количество нормативных документов. Однако таких документов слишком много, они сложны для понимания руководителей и неподготовленных сотрудников Дмитрий СтаСевич Технический директор УК ООО "Комплексное обслуживание" s Управляющая компания должна обустроить во дворах специальные участки для парковки пожарного транспорта и разворота автолестницы