Каталог "Пожарная безопасность"-2023

СРеДСТВа ОбеСПечения ПОжаРнОй беЗОПаСнОСТи СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ КАТАЛОГ ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ | 2023 www.secuteck.ru 74 3 РаЗДел В условиях стагнации бизнеса и паде- ния доходов в таких секторах недви- жимости, как торговый и офисный, а также традиционной нехватки средств на содержание ряда объектов жилой недви- жимости отсутствие риска немедленного наказания может привести отдельных не- сознательных собственников и управляю- щих компаний к "экономии" на безопасно- сти. Непрофессиональные управляющие концентрируются в первую очередь на до- ходной части, забывая про обеспечение процессов и вопросы безопасности или даже не зная о них. Таких управленцев ранее стимулировал именно риск проверки и даже не штрафа, а закрытия, приоста- новки деятельности объекта. Сейчас такой риск снизился значительно, значит стоит ждать и халатного отношения к вопросам безопасности на ряде объектов, а следом и пожаров. Проверки и профилактические визиты Мораторий распространяется только на плановые проверки и применим не для всех категорий объектов. Например, школы, медучреждения и крупные пред- приятия или относящиеся к высокориско- вым категориям будут проверяться в пла- новом режиме. Это открытая информация, перечень плановых проверок можно найти на сайте прокуратуры. Однако это не зна- чит, что проверок не будет вовсе, ведь вне- плановые не отменялись. Кроме того, МЧС активно продвигает профилактические визиты вместо прове- рок. Проходят они в форме профилакти- ческой беседы по месту осуществления деятельности контролируемого лица либо путем использования видеоконфе- ренцсвязи. В ходе профилактического визита сообщается об обязательных тре- бованиях, соответствии критериям риска, основаниях и о рекомендуемых способах снижения категории риска. Подробно это написано в Федеральном законе "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ. В условиях действия моратория такие профилактические визиты стали ключе- вым инструментом МЧС для минимизации риска пожаров. Так, если до введения мо- ратория проводилось около 600 тыс. про- верок, то сейчас – около 40 тыс., а ком- пенсировать их и призваны профилакти- ческие визиты. По сути, это такая же про- верка, но без предписания, но это не зна- чит, что последствий нет. Ведь если ин- спектор во время профилактического ви- зита выявит вопиющие нарушения, то вне- плановая проверка может состояться на основании заявления того же инспектора в прокуратуру с указанием фактов нару- шений, которое и инициирует внеплано- вую проверку. Более того, МЧС обязано будет органи- зовать внеплановую проверку противопо- жарной безопасности при поступлении за- явления от граждан либо даже информа- ции по результатам мониторинга СМИ или в социальных сетях. Конечно, эта инфор- мация проверяется на достоверность и со- ответствие требованиям противопожарной безопасности, но инициировать внеплано- вую проверку, имея доступ даже в общие зоны объекта и необходимую квалифика- цию, не составляет большого труда. Новые правила страхования На фоне массовых пожаров в 2022 г. в РФ выросла цена страховки для торговых центров на 5–20%. Застрахованные собст- венники ТЦ обращались за выплатами в страховые, а они, в свою очередь, в На- циональную перестраховочную компанию. Именно она покрывала часть убытков при превышении лимита. В 2023 г. перестраховочная компания пе- ресмотрела свою политику в отношении пожаров, ее требования к страховщикам ужесточились. Те же внесли изменения в работу с ТЦ. Поэтому собственники тор- говых центров, которые заключают дого- воры со страховыми компаниями в 2023 г., столкнулись с повышением цены страховки в зависимости от состояния объекта и его защищенности. Последствия массовых пожаров для отрасли торговых центров 2022 год был отмечен большим количеством пожаров в торговых центрах – их было более 10. Самым знаковым стало возгорание в здании OBI, входящем в торговый комплекс "МЕГА" в Химках, в результате которого выгорело 18 тыс. кв. м и погиб человек. Отрасль ожидала ужесточения требований к пожарной безопасности, массовых инспекций, как это было после "Зимней вишни", а также остановки уже почти продленного моратория на проверки бизнеса. Однако мораторий продлили, но массовых проверок не последовало ПаВел люлин Вице-президент Союза Торговых Центров: Россия, Беларусь, Казахстан, д.э.н. Таблица. Пожары в торговых центрах в 2022 г. Объект Дата Площадь Причина возгорания возгорания, кв. м Москва, 09.12.2022 г. 18 000 Сварочные работы. Нарушение "МЕГА Химки" (OBI) техники безопасности (ТБ) Уфа. ТЦ "Меркурий" 09.09.2022 г. 5400 Аварийная работа электрооборудования Ишим, Тюменская 28.04.2022 г. 4800 Неосторожное обращение с огнем. область, ТЦ "Гагаринский" Возбуждено уголовное дело по ст. 168 УК РФ Ярославль, ТЦ "Лотос" 27.07.2022 г. 1500 Нарушение ТБ при проведении ремонтных работ на кровле (взрыв газового баллона) Нефтеюганск, 11.11.2022 г. 1000 Уточняется. Предварительно пламя ХМАО. ТЦ "Привоз" перекинулось с соседней пекарни Назрань, торговый 07.12.2022 г. 400 Взрыв газового баллона дом "Таргим" Курск, ТЦ "Бумеранг" 02.09.2022 г. 400 Уточняется. Возгорание на 3-м этаже ТЦ Балашиха. ТЦ "Стройпарк" 12.12.2022 г. 200 Короткое замыкание Москва, 25.04.2022 г. 400 Электрические неисправности ТЦ "Шелковый путь" В 2023 г. перестраховочная компания пересмотрела свою политику в отношении пожаров, ее требования к страхов- щикам ужесточились. Те же внесли изменения в работу с ТЦ. Поэтому собственники торговых центров, которые заключают договоры со страховыми компаниями в 2023 г., столкнулись с повышением цены страховки в зависимо- сти от состояния объекта и его защищенности