Журнал "Системы Безопасности" № 2‘2022

О Х Р А Н Н А Я И П О Ж А Р Н А Я С И Г Н А Л И З А Ц И И . П О Ж А Р Н А Я Б Е З О П А С Н О С Т Ь 103 яснительную работу о правовом статусе пожар- ной безопасности в помещениях собственника и юридически правильном оформлении соот- ветствующих документов. Реконструкция СПЗ включает в себя такие про- цессы, как: l разработка рабочей документации(РД); l согласование рабочей документации специа- листами УК; l выполнение строительно-монтажных и пуско- наладочных работ подрядчиком (допущен- ным в установленном УК порядке); l осуществление технического надзора за выполняемыми работами; l согласование исполнительной документации; l проведение испытаний и приемо-сдаточных мероприятий. Организационно реконструкция участков СПЗ оформляется двумя основными актами: 1. В начале реконструкции подписывается акт передачи на реконструкцию участка СПЗ под ответственность собственнику помещения. 2. По завершении работ и приемочных испыта- ний подписывается акт приемки в эксплуатацию участка СПЗ после реконструкции под ответ- ственность УК. Нужно четко осознавать, что практика оформ- ления реконструкции СПЗ не развита и не рас- пространена. Подрядчики стремятся снижать свои затраты, часто не готовы оформлять рабо- ты должным образом, из-за чего регулярно производятся работы с СПЗ, не согласованные с УК и приводящие к неработоспособности систем. С одной стороны, ответственность УК – незамедлительно пресекать попытки вмеша- тельства подрядчиков в работу СПЗ без оформ- ления документации в соответствии с внутрен- ними регламентами, и с другой – максимально упростить оформление правильного пути. Для прояснения всех аспектов проведения реконструкции СПЗ стоит разработать отдель- ный регламент, где нужно не только прописать дорожную карту, но и приложить шаблоны и образцы документов, которые потребуется оформлять и подписывать. Комплекс противопожарных мероприятий, учитывающий частичное отключение СПЗ Для выполнения работ по реконструкции СПЗ системы необходимо отключать. Но в эксплуати- руемом здании это категорически запрещается постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации" (далее ППР РФ). Однако в п. 55 ППР РФ есть допущение по отключению отдельных зон защиты: "Перевод средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения с автоматического пуска на руч- ной, а также отключение отдельных линий (зон) защиты запрещается, за исключением случаев, установленных пунктом 458 настоящих Правил, а также работ по техническому обслуживанию или ремонту средств обеспечения пожарной без- опасности и пожаротушения. В период выполне- ния работ по техническому обслуживанию или ремонту, связанных с отключением систем про- тивопожарной защиты или их элементов, руко- водитель организации принимает необходимые меры по защите объектов защиты и находящихся в них людей от пожара". Что такое необходимые меры и каков их состав, к сожалению, не уточняется. По моему опыту, ни один подрядчик не может внятно перечис- лить набор мер по защите объекта при отключе- нии СПЗ. Поэтому в УК мы разработали типовой комплекс противопожарных мероприятий при реконструкции СПЗ, учитывающий частичное отключение СПЗ на нашем объекте. Его значи- мый принцип – недопущение полного отключе- ния всех систем одновременно: l Одна из систем, обеспечивающих тушение пожара, – автоматическая установка пожаро- тушения (АУПТ) или внутренний противопо- жарный водопровод (ВПВ) – должна функ- ционировать. l Одна из систем, обеспечивающих получение сигнала о возникновении пожара, – система автоматической пожарной сигнализации (САПС и АУПТ) – должна функционировать. Допускается обеспечение частичной функцио- нальности систем по временной схеме. Комплекс противопожарных мероприятий учи- тывает базовое состояние систем и мероприятий по компенсированию частичного отключения как сигнальных систем, так и систем пожаротушения и систем обеспечения безопасной эвакуации. Кроме того, комплекс этих мероприятий вклю- чает в себя не только дополнительные первич- ные средства пожаротушения и корректировку инструкций, в нем предусмотрены средства и организационные мероприятия по раннему обнаружению пожара, контролю возможных источников зажигания и пространственному раз- делению сгораемых материалов, своевременно- му информированию УК о состоянии помещения и обеспечению безопасной эвакуации. Так как УК уже предлагает типовые формы, то подрядчику перед началом работ достаточно вписать в них свои данные, согласовать доку- мент с УК и организовать прописанные меро- приятия. Ложные срабатывания СПЗ Нужно четко понимать, что основа современной системы пожарной сигнализации – оптические дымовые датчики. Эти датчики реагируют на оптическую прозрачность воздуха в зоне конт- роля. Частички дыма, попадающие в датчик, меняют оптическую прозрачность, что фиксиру- ется датчиком и проводит к срабатыванию. Проблема в том, что на оптическую прозрач- ность влияет не только дым, но и простая строи- тельная или бытовая пыль, а также пар от чай- ников и бытовых увлажнителей. Кроме того, в состав некоторых дымовых датчиков входят герконы, которые могут срабатывать от сильно- го магнитного поля, электромагнитного излуче- ния и даже вибрации. В результате датчик может срабатывать по целому ряду различных причин, не связанных с пожаром. В моей практике наиболее частыми причинами срабатывания пожарной сигнализации при отсутствии пожара являются: 1. Воздействие пыли при проведении строитель- ных и прочих пыльных работ, включая клининг. 2. Строительные работы (сильная вибрация, воздействие магнитного поля, электромагнит- ного или лазерного излучения от работы элек- троинструмента, лазерных указок, дальноме- ров, уровней и нивелиров). 3. Аэрозоль при дезинфекции помещений. 4. Пар от парогенераторов, увлажнителей. 5. Испарения электронных сигарет, пар от вей- перов. Поэтому очень важно контролировать зоны, в которых планируется производить строительно- монтажные работы, проводить разъяснитель- ную работу с собственниками о необходимости информирования и согласования проведения любых работ в помещениях с УК. Слагаемые высокого уровня безопасности Работа УК в части пожарной безопасности – это гораздо более широкая деятельность, чем обслуживание датчиков и контроль путей эва- куации. Прежде всего это разработка внутрен- них регламентов и правил, которые описывают прикладное применение действующих норма- тивных требований к конкретному объекту с учетом его особенностей. И именно комплекс- ный подход к пожарной безопасности с обес- печением большого количества организацион- ных мероприятий и административного давле- ния на собственников и подрядчиков позволяет поддерживать требуемый уровень безопасно- сти и комфорта нахождения людей на сложных объектах. n www.secuteck.ru апрель – май 2022 Ваше мнение и вопросы по статье направляйте на ss @groteck.ru plamya-ei.ru