Журнал "Системы Безопасности" № 4‘2019

S E C U R I T Y A N D I T M A N A G E M E N T 19 – Расскажите о слаботочных системах в ГК "Пионер". – Данное направление с каждым годом стано- вится более значимым для каждой девелопер- ской компании, и ему уделяют все больше вни- мания. ГК "Пионер" не стала исключением, а наоборот, активно внедряет новые техноло- гичные решения, которые, в свою очередь, тре- буют применения автоматизированных систем контроля и управления. На базе инфраструктуры микрорайона, которую мы формируем для централизованного контро- ля и управления инженерными системами зда- ний и сооружений из объединенной диспетчер- ской службы (ОДС), мы можем осуществлять дистанционное разграничение доступа в каж- дый объект и делить его на зоны. Это дает ряд преимуществ, например возможность внедре- ния постоматов в каждый жилой дом, что мы и реализовали на объекте LIFE-Варшавская, тем самым создав дополнительный комфорт и удобство для наших жителей. – От чего нужно защищать жильцов совре- менных комплексов? – В первую очередь необходима защита инте- ресов жителей от некачественного предостав- ления услуг службами эксплуатации. Это выполнимо путем создания открытой среды, через слаботочные системы. Жители хотят знать и видеть то, чем они поль- зуются, за что они платят, в каком состоянии их дом и общедомовое имущество. По этой причине требуется максимально точная информация о том, в каком состоянии лифты, работают ли системы противопожарной автоматики и пожаро- тушения, сколько потребили тех или иных энер- горесурсов (в разрезе дом/квартира), и элемен- тарная возможность просмотреть записи с камер видеонаблюдения. Это и создает открытую среду между жителями и управляющими компаниями. – Какое оборудование систем безопасности необходимо при строительстве и эксплуата- ции современных ЖК? – Системы контроля и управления доступом, охранного видеонаблюдения и домофонной связи, на мой взгляд, являются основополагаю- щими для жилых комплексов, микрорайонов и кварталов. Они позволяют: l минимизировать возможность проникнове- ния сторонних лиц на внутридворовые терри- тории, паркинги, подъезды; l осуществлять мониторинг придомовых терри- торий, лифтов, паркингов и т.д.; l осуществлять аналитику и выявлять противо- правные действия. Однако все эти системы во многом бесполезны без централизованных ОДС. – Какие новые современные технологии используются вашей компанией для охраны территорий, управления доступом и других задач при строительстве и управлении жилым фондом? – Мы используем современное оборудование при построении цифровых систем контроля и управления доступом, домофонии и видеона- блюдения. Они интегрированы между собой (так как производители каждой системы раз- ные) и позволяют нам: l организовывать ключевой и бесключевой доступ по NFC или Bluetooth-меткам с персо- нальной идентификацией для жителей и их гостей; l подключаться к камерам вызывных панелей домофонов, наружного и внутреннего видео- наблюдения; l осуществлять аналитику перемещения объ- ектов внутри зон покрытия. Мы применяем цифровые системы сбора и учета показаний энергоресурсов квартирных и общедомовых (тепло, вода, электричество) на базе единого аппаратного комплекса. Исполь- зуем цифровые системы диспетчеризации лиф- тового и инженерного оборудования. Перспективным подходом в части реализации слаботочных систем является применение циф- ровых решений, которые позволяют интегриро- вать их друг с другом и осуществлять централи- зованный контроль и управление многоквар- тирными домами/апарт-отелями и т.д. – По вашему опыту, на что необходимо обращать внимание при выборе поставщи- ка оборудования? – Самое важное – это техническая поддержка и гарантийное обслуживание, которые готов и может оказывать производитель. Если они не развиты или отсутствуют совсем, то оборудование будет крайне нежелательным в массовом применении. – Как вы оцениваете нормативно-законо- дательную базу для решения ваших задач? Нуждается ли она в корректировке? – Да, нуждается. Мы часто сталкиваемся с ситуациями, когда девелопер готов и хочет реализовать новое технологическое решение, а местные власти не готовы принять это в после- дующую эксплуатацию, так как ограничены нор- мами и требованиями, которые прописаны довольно давно и не учитывают современные технические подходы. – Затрагивает ли как-то вашу деятельность цифровизация ЖКХ? Или это только мод- ные слова? – На цифровизации ЖКХ базируется строитель- ство инженерных, слаботочных систем и систем автоматизации зданий и сооружений. Многие девелоперы заложили ее в основу предлагае- мого продукта на рынке и постоянно работают над ее развитием. n www.secuteck.ru август – сентябрь 2019 СПЕЦПРОЕКТ УМНЫЕ И БЕЗОПАСНЫЕ ГОРОДА Ваше мнение и вопросы по статье направляйте на ss @groteck.ru Игорь Чеботков Главный инженер по слаботочным системам ГК "Пионер" Ж ители хотят знать, за что они платят, в каком состоянии их дом и общедомовое имущество. По этой причине требуется максимально точная информация о том, в каком состоянии лифты, работают ли системы противопожарной автома- тики и пожаротушения, сколько потребили тех или иных энергоре- сурсов (в разрезе дом/квартира), и элементарная возможность про- смотреть записи с камер видеона- блюдения. Это и создает открытую среду между жителями и управ- ляющими компаниями Открытая среда – защита жителей от некачественных услуг Опыт ГК "Пионер" Приоритетной задачей ГК "Пионер" считает создание современной, комфортной, без- опасной среды для жителей, интегрированной в городское пространство. Исходя из этого, внутри ГК "Пионер" сформирован смарт-стандарт, включающий в себя такие решения, как "Умная диспетчерская", "Интеллектуальные системы безопасности", зарядные станции электромобилей, автоматизированный коммерческий учет энер- горесурсов, мобильное приложение для жителей и т.д. В своем интервью главный инженер по слаботочным системам ГК "Пионер" Игорь Чеботков рассказал, без каких систем сегодня не обойтись при строительстве и управлении жилым фондом и на что нужно обращать внимание при их выборе