Журнал "Системы Безопасности" № 4‘2021

S E C U R I T Y A N D I T M A N A G E M E N T 14 Н еобходимость создания и внедрения BIM- технологий (Building Information Modelling, информационное моделирование зданий) под- разумевалась сама собой, так как данная тех- нология является продуктом автоматизации строительных процессов. мы понимаем, что через некоторое время появятся более новые подходы к проектированию и BIM может отойти на второй план. Однако на данный момент большинству строительных компаний очевид- но, что оставаться "в плоскости" нельзя. Ранее вопрос проектирования зданий и соору- жений решался с использованием кульманов, но сроки воплощения проектов были намного длиннее. например, 100 лет назад особенно сложные объекты могли строиться на протяже- нии 30–40 лет: архитектор являлся единолич- ным автором и управленцем и строил объект на протяжении практически всей своей жизни. Развитие BIM в России По мере глобализации появлялись новые тре- бования к срокам строительства и начали уско- ренно развиваться соответствующие техноло- гии. Компании массово переходят на BIM не потому, что работать как прежде неудобно. Тенденция заключается в том, что девелоперы смотрят в будущее и понимают, что автомати- зация процессов необходима и позволяет оптимизировать весь строительный цикл. С применением BIM нивелируется влияние человеческого фактора: идет автоматическая проверка проекта на наличие коллизий, фор- мирование заданий между разделами. Ранее для решения проблемы коллизий, например, была необходима высокая квалификация главного инженера. Главная проблема, которая остается даже с при- менением BIM, – передача информации по задействованным звеньям. до сих пор на строй- ку может передаваться не самая актуальная версия будущего проекта. То есть строители ориентируется на одну модель, а проектиров- щики работают уже с другой. Цепочка передачи информации получается невыстроенной, отчего и появляются коллизии, доработки и т.д. Среда общих данных в BIM-технологиях минимизиру- ет такие риски. Когда заказчики хотят читать "с листа" мы применяем BIM-технологии на строитель- стве объектов начиная с 2009 г. например, при возведении завода по производству нано- фильтров в г. дубне выполнялись работы по моделированию инженерных систем и использовалась BIM-модель на строительной площадке. долгое время существовала и остается пробле- ма нежелания заказчика принимать ситуацию, когда при проектировании с применением BIM необходимо изменить порядок работы. Это сопротивление сохраняется, и использование BIM-технологий в ряде случаев становится невозможным, так как просят работать "с листа". Таким образом, часть работ выполняется в BIM, а другая часть выдается "в плоскости". Это при- водит к обнаружению недочетов уже в процессе строительства. Влияние BIM-технологий на архитектуру BIM не мешает творчеству в архитектурных решениях, здесь дело в позиции самого заказ- чика. например, проекты ГК "ПиК" достаточно стандартизированы, это заложено их концепци- ей, где нет ставки на творчество. Здесь мы гово- рим о большой доле автоматизации. Что касается архитектуры, этажности, квартиро- графии – BIM самостоятельно не прорабатыва- ет эти вопросы. Архитектор по-прежнему реша- ет, какими будут фасады, инсоляции, внутрен- нее благоустройство и т.д. другое дело, что BIM упрощает работу архитектора. например, если процессы автоматизированы, то не нужно каж- дый раз вырисовывать стандартные детали: программой выдается уже готовый драфт про- екта или элемента проекта для реализации. вопрос возможности появления одинаковых зданий и районов не решается на уровне при- СПЕЦПРОЕКТ Умный дОм. ЦифРОвОЕ ЖКХ август – сентябрь 2021 www.secuteck.ru Галина Лоевская Генеральный директор компании BIM Project Особенности применения BIM-технологий в девелоперских компаниях BIM-технологии появились на базе моделирования процессов производства автомо- билей. Например, для автоматизации процессов производства создавались про- граммные продукты Bentley. Затем появилась технология PLM для управления всем жизненным циклом изделия. Со временем cформировалось понятие BIM c точки зре- ния строительства. Можно сказать, что это было логичное развитие технологий в строительстве – через кульманы и AutoCAD мы пришли к трехмерным моделям зда- ний и сооружений Москва. Транспортно-пересадочный узел (ТПУ) "Ходынское поле" Москва. ЖК "Рублево-Архангельское"