Каталог "Пожарная безопасность"-2022

РАботыи усЛуги в обЛАсти пожАРной бЕЗопАсности СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ КАТАЛОГ ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ | 2022 www.secuteck.ru 86 9 РАЗДЕЛ В моей практике часто собственники не желают участвовать в непосредственном решении подобных вопросов, однако только собственник отвечает за состояние и содер- жание своего помещения, включая обору- дование СПЗ. И в этом случае УК обязана проводить разъяснительную работу о пра- вовом статусе пожарной безопасности в по- мещениях собственника и юридически пра- вильном оформлении соответствующих до- кументов. Реконструкция СПЗ включает в себя такие процессы, как: n разработка рабочей документации(РД); n согласование рабочей документации спе- циалистами УК; n выполнение строительно-монтажных и пусконаладочных работ подрядчиком (допущенным в установленном УК по- рядке); n осуществление технического надзора за выполняемыми работами; n согласование исполнительной документа- ции; n проведение испытаний и приемо-сдаточ- ных мероприятий. Организационно реконструкция участков СПЗ оформляется двумя основными актами: 1. В начале реконструкции подписывается акт передачи на реконструкцию участка СПЗ под ответственность собственнику помеще- ния. 2. По завершении работ и приемочных ис- пытаний подписывается акт приемки в экс- плуатацию участка СПЗ после реконструк- ции под ответственность УК. Нужно четко осознавать, что практика оформления реконструкции СПЗ не развита и не распространена. Подрядчики стремятся снижать свои затраты, часто не готовы оформлять работы должным образом, из-за чего регулярно производятся работы с СПЗ, не согласованные с УК и приводящие к нера- ботоспособности систем. С одной стороны, ответственность УК – незамедлительно пре- секать попытки вмешательства подрядчиков в работу СПЗ без оформления документации в соответствии с внутренними регламентами, и с другой – максимально упростить оформ- ление правильного пути. Для прояснения всех аспектов проведе- ния реконструкции СПЗ стоит разрабо- тать отдельный регламент, где нужно не только прописать дорожную карту, но и приложить шаблоны и образцы доку- ментов, которые потребуется оформлять и подписывать. Комплекс противопожарных мероприятий, учитывающий частичное отключение СПЗ Для выполнения работ по реконструкции СПЗ системы необходимо отключать. Но в эксплуатируемом здании это категорически запрещается постановлением Правитель- ства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. № 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации" (далее ППР РФ). Однако в п. 55 ППР РФ есть допущение по отключению от- дельных зон защиты: "Перевод средств обеспечения пожарной безопасности и по- жаротушения с автоматического пуска на ручной, а также отключение отдельных линий (зон) защиты запрещается, за исключением случаев, установленных пунктом 458 настоя- щих Правил, а также работ по техническому обслуживанию или ремонту средств обес- печения пожарной безопасности и пожаро- тушения. В период выполнения работ по тех- ническому обслуживанию или ремонту, свя- занных с отключением систем противопо- жарной защиты или их элементов, руководи- тель организации принимает необходимые меры по защите объектов защиты и находя- щихся в них людей от пожара". Что такое необходимые меры и каков их состав, к сожалению, не уточняется. По моему опыту, ни один подрядчик не может внятно перечислить набор мер по защите объекта при отключении СПЗ. Поэтому в УК мы разработали типовой комплекс противо- пожарных мероприятий при реконструкции СПЗ, учитывающий частичное отключение СПЗ на нашем объекте. Его значимый прин- цип – недопущение полного отключения всех систем одновременно: n Одна из систем, обеспечивающих туше- ние пожара, – автоматическая установка пожаротушения (АУПТ) или внутренний противопожарный водопровод (ВПВ) – должна функционировать. n Одна из систем, обеспечивающих получе- ние сигнала о возникновении пожара, – система автоматической пожарной сигна- лизации (САПС и АУПТ) – должна функцио- нировать. Допускается обеспечение частичной функ- циональности систем по временной схеме. Комплекс противопожарных мероприятий учитывает базовое состояние системимеро- приятий по компенсированию частичного от- ключения как сигнальных систем, так и си- стем пожаротушения и систем обеспечения безопасной эвакуации. Кроме того, комплекс этих мероприятий включает в себя не только дополнительные первичные средства пожа- ротушения и корректировку инструкций, в нем предусмотрены средства и организа- ционныемероприятия по раннему обнаруже- нию пожара, контролю возможных источни- ков зажигания и пространственному разде- лению сгораемых материалов, своевремен- ному информированиюУК о состоянии поме- щения и обеспечениюбезопасной эвакуации. Так как УК уже предлагает типовые формы, то подрядчику перед началом работ доста- точно вписать в них свои данные, согласо- вать документ с УК и организовать пропи- санные мероприятия. Ложные срабатывания СПЗ Нужно четко понимать, что основа совре- менной системы пожарной сигнализации – оптические дымовые датчики. Эти датчики реагируют на оптическую прозрачность воз- духа в зоне контроля. Частички дыма, по- падающие в датчик, меняют оптическую прозрачность, что фиксируется датчиком и проводит к срабатыванию. Проблема в том, что на оптическую про- зрачность влияет не только дым, но и про- стая строительная или бытовая пыль, а также пар от чайников и бытовых увлажни- телей. Кроме того, в состав некоторых ды- мовых датчиков входят герконы, которые могут срабатывать от сильного магнитного поля, электромагнитного излучения и даже вибрации. В результате датчик может сра- батывать по целому ряду различных причин, не связанных с пожаром. В моей практике наиболее частыми причи- нами срабатывания пожарной сигнализации при отсутствии пожара являются: 1. Воздействие пыли при проведении строительных и прочих пыльных работ, включая клининг. 2. Строительные работы (сильная вибра- ция, воздействие магнитного поля, электро- магнитного или лазерного излучения от ра- боты электроинструмента, лазерных указок, дальномеров, уровней и нивелиров). 3. Аэрозоль при дезинфекции помещений. 4. Пар от парогенераторов, увлажнителей. 5. Испарения электронных сигарет, пар от вейперов. Поэтому очень важно контролировать зоны, в которых планируется производить строительно-монтажные работы, проводить разъяснительную работу с собственниками о необходимости информирования и согла- сования проведения любых работ в помеще- ниях с УК. Слагаемые высокого уровня безопасности Работа УК в части пожарной безопасно- сти – это гораздо более широкая деятель- ность, чем обслуживание датчиков и конт- роль путей эвакуации. Прежде всего это разработка внутренних регламентов и пра- вил, которые описывают прикладное приме- нение действующих нормативных требова- ний к конкретному объекту с учетом его осо- бенностей. И именно комплексный подход к пожарной безопасности с обеспечением большого количества организационных ме- роприятий и административного давления на собственников и подрядчиков позволяет поддерживать требуемый уровень безопас- ности и комфорта нахождения людей на сложных объектах. n plamya-ei.ru