Журнал "Системы Безопасности" № 4‘2025

S E C U R I T Y A N D I T M A N A G E M E N T 16 И нтересным фактом в отношении цифровых систем является то, что самый сильный их прорыв и развитие произошли в последние два года. Это связано с бурным развитием Интер- нета, социальных сетей, мобильных технологий и различных устройств, которые генерируют огромные объемы информации. Разумеется, цифровые технологии уже являются неотъем- лемой частью нашей жизни, и это не могло не коснуться сферы ЖКХ. Какие цифровые технологии реализуются в современных жилых комплексах? Базовый список включает в себя: l умный дом или умную квартиру; l сетевое видеонаблюдение; l сетевую видеодомофонию; l цифровые сервисы для жителей (приложе- ния, в которых реализован прием заявок, платежи, информирование, потоки видеока- мер и др.); l диспетчеризацию и управление зданием; l систему контроля и управления доступом (СКУД); l систему диспетчеризации вертикального транспорта; l систему считывания номеров; l общественные сети Wi-Fi; l систему учета энергоресурсов; l локальные сети служебного сегмента жилого комплекса. Довольно обширный список, не так ли? Особен- но с учетом того, что многие системы из этого списка появились на рынке относительно недав- но. Более того, указанные системы постоянно модернизируются, расширяется их функционал. С чего начинается жилой комплекс? Создание любого жилого комплекса (ЖК) начи- нается с концепции, над которой работает целый ряд участников проекта: l девелопер; l архитектурное бюро; l градостроительные компании; l инжиниринговые компании; l студии дизайна; l маркетинговые и PR-агентства и др. Управление в дальнейшем ложится на плечи управляющей компании, но именно она, как правило, не принимает участие в создании кон- цепции жилого комплекса, в проектировании и даже вводе в эксплуатацию. Почему важно участие управляющей компании на этапе проектирования здания Если ставить управляющую компанию перед фактом приема в эксплуатацию уже построен- ного жилого комплекса, она может столкнуться со следующими трудностями: 1. Применяется программное обеспечение (ПО) и оборудование, но интеграция их в единый сервис не предполагается. В качестве примера можно привести один ЖК, находящийся на ста- август – сентябрь 2025 www.secuteck.ru СПЕЦПРОЕКТ ЦИФРОВОЕ ЖКХ, АВТОМАТИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ, ИНТЕРНЕТ ВЕЩЕЙ Цифровые сервисы и технологии в современном ЖК Григорий Турханов Руководитель службы пожарной безопасности и слаботочных систем ГК "ВЫСОТА-СЕРВИС" Роль управляющей компании в проектировании цифровых систем в современных жилых комплексах Учитывая значительный список цифровых систем, использующихся в современных жилых комплексах, управляющая компания должна принимать участие на всех эта- пах их создания и жизнедеятельности. Это позволит организовать качественную и продуктивную эксплуатацию здания и обеспечит комфорт жильцам, соответствую- щий заявленной концепции.