Журнал "Системы Безопасности" № 5‘2025

Ц И Ф Р О В А Я Т Р А Н С Ф О Р М А Ц И Я , И И , И Н Т Е Р Н Е Т В Е Щ Е Й 124 А втоматизация и цифровизация жилищно- коммунального хозяйства (ЖКХ) важны для всех участников процесса – жителей, управляю- щих организаций (УО) и государства. Внедрение цифровых технологий позволяет повысить эффективность отрасли, улучшить качество услуг и обеспечить более прозрачное взаимодействие между всеми участниками процессов отрасли. От лампочек Ильича к умному дому Сфера ЖКХ в России традиционно считается консервативной и затратной. Устаревшие мето- ды управления, основанные на бумажных носи- телях, ручном сборе показаний и реактивном реагировании на аварии, давно исчерпали свой потенциал. Они порождают ошибки, финансо- вые потери, конфликты с жителями и тотальное недоверие ко всей системе. Современные технологии – Интернет вещей (IoT), облачные платформы, большие данные и машинное обучение предлагают революцион- ный путь развития. Речь идет не о точечной уста- новке умных счетчиков, а о создании целост- ной цифровой экосистемы управления мно- гоквартирным домом. Эта экосистема делает дом "прозрачным на расстоянии", превращая управление из искусства в точную науку. Сердце цифровизации: автоматический учет и удаленное управление Основу этой экосистемы составляют два взаи- мосвязанных элемента: l Автоматизированные системы коммерче- ского учета ресурсов (АСКУР). Они в режи- ме 24/7 фиксируют потребление воды, тепла, электроэнергии и газа, полностью исключая человеческий фактор при съеме показаний. Это фундамент прозрачных и обоснованных начислений. l Автоматизированные системы управле- ния технологическими процессами (АСУ ТП). Это "нервная система" дома, которая поз- воляет дистанционно контролировать и управлять инженерным оборудованием: электрокотлами, повысительными насосными станциями, узлами ввода и распределения электроэнергии, канализационными напор- ными станциями. Датчики давления, темпе- ратуры, протечек и уровня в реальном време- ни передают данные о состоянии систем. Интеграция АСКУР и АСУ ТП в единую платфор- му позволяет не просто фиксировать потребле- ние, но и активно им управлять , оптимизируя режимы работы оборудования для достижения максимальной энергоэффективности. Успешный кейс: экономический эффект в цифрах Теория подтверждается практикой. Управляю- щая организация "Атлант" (Иркутск) провела полную цифровую трансформацию своих биз- нес-процессов. Результаты, достигнутые за два года, говорят сами за себя: 1. Экономия коммунальных ресурсов: l снижение потребления тепловой энергии на 15–25% за счет погодного регулирова- ния и оптимизации графиков работы кот- лов; l экономия электроэнергии на 10–15% благо- даря интеллектуальному управлению насос- ным оборудованием; l снижение потерь воды на 7–12% за счет опе- ративного обнаружения утечек. 2. Повышение операционной эффективности: l сокращение времени на сбор и обработку показаний приборов учета на 80% ; l уменьшение штата обходчиков на 50% с перераспределением сотрудников на более важные задачи; октябрь – ноябрь 2025 www.secuteck.ru Виталий Цветков Генеральный директор ООО УК "Атлант" (г. Иркутск) Архитектура единой платформы для ЖКХ Цифровизация и современные технологии – путь развития ЖКХ Статья раскрывает трансформационный потенциал комплексной автоматизации управления многоквартирным жилым домом (МКД). Анализируются системные барь- еры, сдерживающие масштабирование успешного опыта, и предлагаются конкрет- ные пути их преодоления через изменения в законодательстве. В заключении рас- крываются перспективы развития отрасли, где данные становятся новым ключевым ресурсом.