Журнал "Системы Безопасности" № 3‘2026

7 Обзор материалов зарубежных СМИ ДАЙДЖЕСТ www.secuteck.ru июнь – июль 2026 Почему это исследование важно в 2026 году? Большинство систем искусственного интеллекта, используемых в коммерческих зданиях, скорее наблюдают, чем действуют. В сфере управления внутренними помещениями доля развернутых систем ИИ, обеспечивающих замкнутый контур управления, составляет значительно меньше половины. В сфере прогнозируемого техниче- ского обслуживания диагностическое оповеще- ние преобладает над автоматизированной интеграцией рабочих процессов. В сфере ава- рийно-спасательных работ и безопасности 73 компании обладают возможностями обна- ружения, тогда как в сфере реагирования на инциденты таких компаний всего 30. Новые драйверы развития В каждой из этих областей все большую роль играет уровень интеграции рабочих процессов и управления, поскольку обнаружение стано- вится более распространенным явлением, чем интеграция рабочих процессов. Переориентация на центры обработки данных отвлекает внимание действующих игроков рынка от коммерческих зданий. Siemens, Johnson Con- trols, Trane, Carrier и Schneider Electric сообщают, что управление тепловым режимом в центрах обра- ботки данных (ЦОД) является их самым быстро- растущим бизнесом в смежных отраслях. Заказы Siemens на интеллектуальную инфраструктуру для ЦОД выросли на 60%, в годовом исчислении до 3,6 млрд евро, в то время как коммерческие здания были названы сдерживающим фактором. За этим ростом последует привлечение капитала и внимание руководителей, что создаст риск сни- жения приоритетов инвестиций в ИИ для коммер- ческих зданий именно в тот момент, когда плат- формы конвергенции в нескольких областях тре- буют постоянных вложений. Наш набор данных для этого исследования вырос на 24,7%, но настоящих новых участников немно- го. В него вошли всего 34 компании, основанные в 2022 г. или позже. Большая часть роста в этих областях отражает внедрение существующими компаниями возможностей ИИ, изменение мар- кетинговой стратегии или расширение сферы их деятельности. Наиболее быстрорастущие обла- сти – управление водными ресурсами и отходами (+129,4%), системы аварийного реагирования и безопасности (+118,8%), устойчивое развитие и соблюдение нормативных требований (+115,5%) развиваются благодаря регулирова- нию, а не за счет волн создания новых стартапов. Практически все крупные поставщики решений для автоматизации коммерческих зданий используют сервисы Microsoft Azure OpenAI в качестве базовой инфраструктуры искусствен- ного интеллекта. Межотраслевые стратегические темы Возможности ИИ перешли от роли определяю- щего фактора к роли базового элемента. API базовых моделей сделали внедрение диалого- вых интерфейсов и извлечения документов практически бесплатным. Теперь определяю- щим фактором является то, насколько ИИ интегрирован в конкретные задачи проектиро- вания зданий на уровне, проверку которого можно осуществить независимым способом. Покупатели теперь специально спрашивают, что делает ИИ за пределами интерфейса, прежде чем переходить к этапу закупок. Владение собственным оборудованием корре- лирует с более убедительными доказательства- ми и надежными конкурентными преимуще- ствами в ряде областей. В сфере управления водными ресурсами, безопасности, систем опо- вещения о чрезвычайных ситуациях и датчиков присутствия компании, использующие собст- венные датчики, обладают отслеживаемыми каналами передачи данных и собственными обучающими наборами данных, к которым кон- куренты, использующие только программное обеспечение, не имеют доступа. Реальный потолок определяется возможностя- ми внедрения, а не возможностями поставщи- ков. Внедрение решений, существенно меняю- щих облик зданий, составляет примерно 7–8% (уровень 2) и менее 1% (уровень 3) от общего числа коммерческих зданий. Если ситуация с рабочей силой не изменится, верхний предел рынка до 2031 г. будет определяться скорее возможностями внедрения, чем возможностя- ми поставщиков. Нормативно-правовые требования превращают дискреционные закупки технологий в требования соответствия Директива CSRD, пересмотренная директива EPBD, локальный закон Нью-Йорка № 97, закон ЕС об искусственном интеллекте и стандарты производительности коммерческих зданий являются основными факторами, определяю- щими спрос в областях энергетики, устойчивого развития, микроклимата и безопасности. Поставщики, имеющие готовые для аудита под- тверждающие документы, обладают структур- ными преимуществами перед теми, кто исполь- зует более совершенные алгоритмы, но имеет более слабую документацию по соответствию требованиям. Прогноз консолидации до 2031 года Частные инвестиционные фонды, специализи- рующиеся на инфраструктурных проектах, стали новым типом приобретателей, с не наблюдавши- мися ранее масштабами деятельности. Компания Actis приобрела Barghest Building Performance, PATRIZIA и Mitsui инвестировали до 350 млн дол- ларов в Kaer, а Redaptive получила кредитную линию в размере 650 млн долларов от CDPQ и Nuveen. Логика оценки основана на доходности проекта, а не на мультипликаторе программного обеспечения, что позволяет поддерживать капи- тальные структуры, в 10–50 раз превышающие аналогичные структуры конкурентов, работаю- щих исключительно в сфере программного обес- печения. К 2028 г. категория независимых специалистов по коммерческим зданиям, использующих ИИ, продолжит сокращаться. Центр тяжести конку- ренции сместится от "стартапа, использующего ИИ, против действующего предприятия в строи- тельной отрасли" к "действующему предприя- тию с приобретенными возможностями в обла- сти ИИ против корпоративной ИТ-платформы с уровнем данных о здании". n По материалам memoori.com Исследование рынка искусственного интеллекта в коммерческом строительстве Исследование выявляет критические проблемы и возможности в развитии и внедре- нии ИИ в коммерческих зданиях, включая недостаточную интеграцию, отвлечение внимания крупных игроков на центры обработки данных, медленный рост новых стар- тапов, а также растущую роль нормативных требований и консолидации рынка, что требует стратегического подхода к инвестициям и развитию. Сгенерировано ИИ для ООО “ГРОТЕК”