Журнал "Системы Безопасности" № 3‘2026

О Т Р А С Л Е В О Й Ф О К У С 107 www.secuteck.ru июнь – июль 2026 СПЕЦПРОЕКТ ЦИФРОВОЕ ЖКХ, АВТОМАТИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ Виталий Фёдоров, INTELVISION Например, автоматическое назначение исполни- телей на заявки исключает ручной поиск свобод- ного сотрудника и ускоряет обработку. Чат с жителями в реальном времени снимает колос- сальную нагрузку с диспетчерской службы. Мониторинг инженерных систем в реальном времени позволяет перейти от реактивного обслуживания к предиктивному, а это прямое сокращение аварийных ремонтов. Плюс автома- тизация биллинга по дополнительным услугам: парковке, аренде помещений, колясочным. На самом деле таких инструментов гораздо больше. Ярослав Клементьев, Октаграм 1. Предиктивная аналитика инженерного обо- рудования. Установка датчиков вибрации и температуры на критических узлах (насосы, вентиляционные установки, лифтовые лебед- ки). Это позволяет перейти от плановых ремон- тов (которые часто делают "на всякий случай") к ремонтам по фактическому состоянию, избе- гая дорогих аварийных остановок. 2. Автоматизированный коммерческий учет (АСКУЭ). Снижение коммерческих потерь. Например, если дом потребляет воды на 10% больше, чем показывают квартирные счет- чики, система мгновенно сигнализирует о скры- той протечке в стояке или подвале. Или анализ профиля электропотребления помогает выявить неисправное или несанкционированно подклю- ченное оборудование. 3. Энергоэффективные сценарии МОП. Дина- мическое регулирование отопления и вентиля- ции в подъездах в зависимости от температуры на улице и присутствия людей. 4. Автоматизация биллинга и работы с должни- ками. Сокращение затрат на персонал (контро- леров, бухгалтеров), автоматическое начисле- ние пени. Михаил Левчук, АРГУС-СПЕКТР С текущей точки зрения кажется, что все более широкое применение найдет искусственный интеллект. Накопление и анализ статистических данных позволят формировать умные графики обслуживания для управляющих компаний, а также персонализировать различные настройки для жителей. Это один из возможных сценари- ев. Впрочем, нельзя исключать, что такое будущее не наступит: внедрение искусственного интел- лекта связано со снижением уровня приватно- сти, и люди могут пересмотреть свое отношение к этому направлению. В любом случае можно уверенно сказать, что будут развиваться реше- ния, максимально удобные для обеспечения безопасности людей. Можно также ожидать, что постепенно будут исчезать проводные решения, а их место займут беспроводные. Это уже произошло в сфере передачи данных, и в других системах этот про- цесс, вероятно, продолжится. Олег Мансуров, НВП "Болид" Позволю себе высказать, возможно, спорную точку зрения, но, на мой взгляд, в ближайшей перспективе цифровизация ЖКХ окончательно закроет вопрос о том, какой канал связи лучше – проводной или беспроводной. Ответ будет прагматичным: будущее – за проводами. Абсолютно точно уйдет в тираж модель пол- ностью автономных беспроводных счетчиков. Та самая схема, где прибор с батарейкой, вмуро- ванный в бетонный стояк, пытается "достучать- ся" до базовой станции через арматуру и стены. Это красиво в презентациях, но провально в эксплуатации: сбои связи, потеря пакетов, преждевременная разрядка элементов питания и невозможность гарантировать показания. Им на смену придет трезвая гибридная архитек- тура: короткий радиомост между счетчиком и промежуточным радиоконтроллером в преде- лах одной квартиры или секции плюс провод- ная магистраль от контроллера до сервера. Либо сразу полный проводной монтаж там, где это конструктивно возможно. Простыми словами: рынок перестанет экспери- ментировать с разновидностями радиосистем и перейдет к инженерной дисциплине. Это не шаг назад, а единственный способ сделать цифро- вой учет по-настоящему надежным и прозрач- ным и для жителей, и для поставщиков энерго- ресурсов. Но на данном этапе нельзя не признать популярность применения подобных беспро- водных решений, что обусловлено наличием крупного сегмента клиентов – уже заселенных МКД и функционирующих предприятий. Светлана Перминова, Ujin Мы точно уверены, что в прошлое уйдет раз- розненность решений: вместо не связанного друг с другом набора ИТ-продуктов будет внедряться единая цифровая платформа, объ- единяющая всю логику работы инженерного оборудования, IoT-устройств, пользователь- ских интерфейсов. В управлении зданиями все большее примене- ние получат технологии искусственного интел- лекта и прогнозирование на основе ИИ износа оборудования, планового техобслуживания, что позволит снизить аварийность и затраты на ремонт. Виталий Фёдоров, INTELVISION Рынок уже отсеял неэффективные и избыточ- ные решения. То, что проектируется и внедряет- ся сейчас, будет актуально еще десятилетия. Главный тренд, на мой взгляд, – это смещение направления от умных гаджетов к сервисам и качеству жизни. Жилье и бизнес-центры пере- стают восприниматься как просто квадратные метры, они становятся образом жизни. Стан- дартом станет единое приложение как третий ключ от дома, автоматический сбор показаний со всех приборов учета, предиктивная аналити- ка для лифтов и вентиляции, а уйдут в прошлое разрозненные приложения под каждую задачу, бумажные квитанции и ручной ввод данных в электронные таблицы. Ярослав Клементьев, Октаграм Что станет отраслевым стандартом: 1. Открытые протоколы. Переход на Matter (для уровня квартир) и OPC UA/MQTT (для уровня инженерных систем дома). Эпоха "закрытых коробок" уходит. 2. Security by Design (безопасность по умолча- нию). Ни один IoT-прибор для ЖКХ не будет сертифицирован для внедрения без базового уровня киберзащиты. 3. Проводная телеметрия в критической инфраструктуре. Несмотря на хайп вокруг беспроводных технологий, отрасль возвра- щается к пониманию, что для коммерческого учета и управления аварийными системами проводные соединения (из-за их надежно- сти и защищенности от внешних воздей- ствий) остаются предпочтительным вариан- том. 4. Облачные HaaS-/SaaS-платформы. Судя по предыдущему опыту, скорее всего УК не будут покупать собственные серверы, а перейдут на подписные модели облачных диспетчерских. Что уйдет в прошлое: 1. Автономные системы без удаленного досту- па. Железо, которое нельзя обновить удаленно или проанализировать его логи через Интернет, станет обузой. 2. Отдельные мониторы для видеонаблюдения, отдельные – для пожарной сигнализации, отдель- ные – для СКУД. Все сойдется в единые цифровые двойники зданий (BIM для эксплуатации). 3. Ручной сбор данных. Бумажные журналы обходов инженеров и ручное снятие показаний исчезнут даже в старом фонде благодаря деше- вым накладным IoT-модулям. Какие изменения в подходах к автоматизации зданий и цифровизации ЖКХ вы прогнозируете в ближайшие три – пять лет? Что станет отраслевым стандартом, а что уйдет в прошлое как неэффективное или избыточное? Э К С П Е Р Т И З А , МН Е Н И Я В прошлое уйдет разрозненность решений: вместо не связанного друг с другом набора ИТ-продуктов будет внедряться единая цифровая плат- форма, объединяющая всю логику работы инженерного оборудования, IoT-устройств, пользовательских интерфейсов.