Журнал "Системы Безопасности" № 3‘2026

О Т Р А С Л Е В О Й Ф О К У С 111 ства жизни и комфорта людей в многоквартир- ных домах, экономия ресурсов и оптимизация стоимости коммунальных услуг за счет при- влечения цифровых решений. В декабре того же года была создана Рабочая группа по проекту "Умный многоквартирный дом". На текущий момент в состав Рабочей группы входят более 70 участников – это как представители органов власти (Совет Феде- рации, Государственная Дума, Минцифры, Минстрой, Минпромторг, Минэнерго, Рос- стандарт, Правительство Москвы), так и представители ключевых застройщиков, про- изводителей оборудования и комплектую- щих для умных многоквартирных домов, раз- работчиков программного обеспечения, а также ресурсоснабжающих и некоммерче- ских организаций. АНО "Умный многоквартирный дом" и его деятельность Решением Рабочей группы в сентябре 2022 г. была запущена деятельность АНО "Умный мно- гоквартирный дом", которая, с одной стороны, является проектным офисом для федеральных органов власти по реализации проекта "Умный многоквартирный дом", а с другой стороны – точкой сборки рыночной экспертизы. АНО "Умный МКД" объединяет основных игро- ков межотраслевого рынка умных многоквар- тирных домов, включая ПАО "МТС" и АО "ЭР- Телеком Холдинг", "Лаборатория Касперского" и Yadro, "Рубеж" и Ujin, "Морион" и "Оптиволокон- ные системы", а также структуры Яндекса, Сбера и ПАО "Ростелеком". Организация придержива- ется принципов открытости, поэтому состав участников неизменно пополняется новыми интересантами. Формирование нормативных основ и документы государственного планирования АНО "Умный многоквартирный дом" начала работу с формирования нормативных основ умного дома. Первым шагом стала разработка проекта Концепции цифровизации многоквар- тирных домов на территории Российской Федерации. Проект Концепции был передан в Минцифры России для доработки, после чего Концепция была утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации в июле 2025 г. Это верхнеуровневый документ, кото- рый определяет цели, задачи и основные под- ходы к цифровизации многоквартирных домов. План мероприятий по реализации Кон- цепции, разработанный с активным участием АНО "Умный многоквартирный дом", утвер- жден Правительством РФ 6 февраля 2026 г. Реализация плана мероприятий будет осуществ- ляться в период с 2026 по 2030 г. усилиями Минцифры России, Минстроя России, Мин- промторга России, Минэнерго России и другими органами власти с участием заинтересованных организаций, прежде всего АНО "Умный МКД". Документ включает всего 25 мероприятий, сгруппированных в шесть разделов, которые нацелены на: l совершенствование регулирования в сфере цифровизации многоквартирных домов; l развитие услуг в сфере ЖКХ; l обеспечение безопасности проживания и информационной безопасности в умных мно- гоквартирных домах; l развитие рынка оборудования. Важную роль в части регулирования цифрови- зации МКД играет Перспективная программа стандартизации в области умных домов, зданий и сооружений на 2023–2030 гг. Разработка этого документа была начата сразу же после образования АНО и шла параллельно с подготовкой проекта Концепции. Особое значение программы стандартизации состоит в том, что это полноценный документ государст- венного планирования среднесрочного перио- да, который несет в себе консенсусные подходы к формированию нормативно-технического регулирования на новом рынке цифровизации многоквартирных домов. Документ впервые был утвержден Минцифры России, Минстроем России, Минпромторгом России и Росстандар- том в мае 2023 г. и с того момента исполняется и актуализируется в ежегодном формате. Особенностью именно этой перспективной про- граммы стандартизации является то, что она регламентирует системный подход к разработке и введению в действие не только новых ГОСТ Р и ПНСТ, но и предусматривает актуализацию устаревших норм и требований в области строительства зданий и сооружений (включая своды правил). На сегодняшний день Перспек- тивной программой стандартизации пред- усмотрена разработка и актуализация в общей сложности 77 нормативно-технических доку- ментов (национальных стандартов и сводов правил в области строительства умных зданий и сооружений). Это крупнейший пересмотр стандартов в области соприкосновения строи- тельства и ЖКХ с цифровыми технологиями и радиоэлектроникой. Стандарты серии "умный дом" и ключевые категории В рамках исполнения данной программы стан- дартизации первая серия стандартов (ГОСТ Р 71199–2023 "Системы киберфизиче- ские. Умный дом. Термины и определения" и ГОСТ Р 71200–2023 "Системы киберфизи- ческие. Умный дом. Общие положения") раз- рабатывалась участниками АНО в течение 2022–2023 гг. и была утверждена Росстандар- том уже конце 2023 г. Новые национальные стандарты ввели основополагающие для отрас- ли определения: "умный дом", "система умного дома", "класс умного дома" и "базовый набор". Это особенно важно, потому что до 2023 г. даже само понятие "умный дом" трактовалось совершенно по-разному всеми участниками рынка. Мы ожидаем, что именно вокруг этих дефиниций будет в дальнейшем развиваться распаковка рынка умных домов в стране. Так, подробное описание базового набора устройств и оборудования умного дома было закреплено ГОСТ Р 71871–2024 "Системы киберфизические. Умный дом. Базовый набор устройств и оборудования". В свою очередь, базовый набор напрямую коррелирует с поня- тием класса умного дома. Для классов также был подготовлен стандарт – ГОСТ Р 71868– 2024 "Системы киберфизические. Умный дом. Классы многоквартирных домов. Часть 1. Тре- бования к классам", который определяет классы и критерии отнесения к ним. Система классов МКД позволит обеспечить прозрачность потре- бительских качеств жилья, а также даст воз- можность застройщикам корректно позициони- ровать и идентифицировать девелоперский продукт на рынке. При этом классы раскры- ваются через степень внедрения и способ реа- лизации устройств базового набора. Состав базового набора включает: l IP-домофоны; l IP-видеокамеры (входы); l считыватели СКУД и умные замки; l датчики мониторинга состояния инженерных систем, включая датчики давления, темпера- туры, отклонения (общедомовые); l датчики определения экстренных ситуаций; l осветительные приборы, управляемые с использованием информации от датчиков присутствия и освещенности (в местах общего пользования); l интеллектуальные приборы учета воды, тепла, электричества и газа (индивидуальные и общедомовые – на подъезд, на дом); www.secuteck.ru июнь – июль 2026 СПЕЦПРОЕКТ ЦИФРОВОЕ ЖКХ, АВТОМАТИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ Рис.1. Документы, разработанные при участии АНО "Умный МКД"