Журнал "Системы Безопасности" № 3‘2026

О Т Р А С Л Е В О Й Ф О К У С 120 В отчете [1] Gartner отмечает, что лидеры "демонстрируют определяющее рынок видение того, как технологии могут помочь спе- циалистам по сервисному обслуживанию достичь бизнес-целей. Лидеры способны реа- лизовать свое видение с помощью продуктов, услуг, экосистем и стабильных бизнес-результа- тов в виде доходов и прибыли. У них есть силь- ные партнерские программы, которые форма- лизованы и "геймифицированы", и они отсле- живают подтверждение продления каждый год" [1]. Одна из существенных сторон создания умных зданий – сложная инфраструктура. Именно она является основой интеллектуальных решений, однако фрагментированные данные препят- ствуют их реализации. Организации, реализую- щие проект, занимаются им полтора – три года, а отдел эксплуатации – последующие 75–100 лет. Часто при проектировании используется раз- розненное программное обеспечение. Если на заре появления интеллектуальных зда- ний ведущим трендом было включение систем автоматизации зданий на ранних этапах про- ектирования объекта, то сегодня таким трендом, определяющим эффективность проекта, являет- ся изначальная ориентация на эксплуатационные потребности с учетом конечной цели. На ранних этапах проектирования необходимо определить стандарты и процессы обработки данных, отда- вая предпочтение открытым стандартным фор- мам данных. Это обеспечит межсистемное взаи- модействие. Основы современных зданий закла- дываются при создании цифрового фундамента, а не в момент передачи объекта. Вопросы управ- ления объектами должны решаться начиная с самых ранних стадий создания объекта. Изна- чально системы должны взаимодействовать друг с другом. Это поможет обеспечить создание взаимосвязанных, прогнозируемых и построен- ных на чистых данных систем. "Данные – это питание для искусственного интеллекта. Когда ИИ ест вредную пищу, он не будет работать очень хорошо", – считает экс- перт в области искусственного интеллекта Мэтью Эмерик [2]. Использование такого подхода на ряде объ- ектов Schneider Electric в части оптимизации работы с данными позволило достигнуть: l дополнительной экономии 6–13% на здание за счет оптимизации размеров офисных помещений; l целевой дополнительной экономии 11,4 млн евро в течение пяти лет с помощью специ- ального программного обеспечения; l целевого сокращения офисных площадей на 50%; l экономии на техническом долге 500 тыс. евро. При этом ожидаемая годовая экономия на зда- ние составляет 6–13% в зависимости от типа и местоположения здания [2]. По данным [3], объем российского рынка ИИ решений составляет 650 млрд руб. Уровень его использования в отраслях экономики растет. В части ИИ-решений (ИИ здесь и далее – искус- ственный интеллект) участников Сколково можно отметить программно-аппаратное реше- ние на базе ИИ "Умный контролер стройки". Система производит сканирование объекта при обходе оператором и позволяет создавать высо- коточные трехмерные цифровые двойники раз- личных пространств. На основе 3D-моделей строящегося объекта и проектной BIM-модели "Умный контролер стройки" при помощи ИИ в автоматическом режиме отслеживается, анали- зируется и прогнозируется как весь строитель- ный процесс на предмет задействованных строй- материалов на каждом этапе, так и завершение сроков строительства всего проекта. При этом: l на съемку одной точки требуется до 5 сек.; l не требуется специальных навыков опера- тора; l не требуется штатив, выставление по уровню; l один оператор (обходчик) снимает до 10 тыс. кв. м за смену. Интересный практический пример использова- ния ИИ в системах безопасности "Умного дома" был предложен в [4]. Здесь ИИ является полез- ным и эффективным дополнением традицион- ных систем безопасности современного объ- екта. Список литературы 1. FSMMagic Quadrant. Gartner Inc. 2022. 2. Bridging the gap: Building data that works beyond handover. Richard Bellairs Senior Solution Marketer, Planon, Andrew Waters, Strategic Busi- ness Partner, Schneider Electric, Smart Buildings Show London, 2025. 3. Дом с искусственным интеллектом как глав- ный тренд развития технологий развития техно- логий умного дома. Хаханов Ю. Городские и строительные технологии. Конференция AI&SMART HOME 2025. 4. Роль ИИ в комплексной системе безопасно- сти ЖК. Игорь Краюшкин, руководитель Лабо- ратории Smartbase. Конференция AI&SMART HOME 2025. n Иллюстрация АО НВП "Болид". июнь – июль 2026 www.secuteck.ru СПЕЦПРОЕКТ ЦИФРОВОЕ ЖКХ, АВТОМАТИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ Ваше мнение и вопросы по статье направляйте на ss @groteck.ru Владимир Максименко Эксперт сектора обучения и информационной поддержки АО НВП "Болид" Схема взаимодействия между участниками строительного проекта и используемые инстру- менты управления О сновы современных зданий закладываются при создании цифрового фундамента, а не в момент передачи объекта. Вопросы управления объ- ектами должны решаться начиная с самых ранних стадий создания объекта. Это поможет обеспечить создание взаимосвязанных, прогно- зируемых и построенных на чистых данных систем. Управление и эксплуатация интеллектуального здания Сложная инфраструктура умных домов является основой интеллектуальных решений, однако фрагментированные данные препятствуют их реализации. Рассмотрим, как различные инструменты и участники взаимодействуют в рамках строительного про- екта, а также ключевые проблемы, которые необходимо решать для повышения эффективности управления.